【淡水房價1字頭房子】實價0621資料

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【淡水房價1字頭房子】實價0621資料


依實價6月21日公布,淡水房價1字頭房子的分布,在淡江大學周遭,屋齡多為20年以上,新屋則多集中在北邊的淡海新市鎮區。

 

例如:本期實價公布,位於學府路的五樓公寓,成交一戶頂樓房子,單價創下新低。這批公寓由幸田建設投資興建,73年完工,總計有150戶(見圖一),歷年來共有14筆交易發生。本次交易房子,面積約33.5坪,總價500萬,單價每坪約14.9萬(詳圖二)。

若往淡江大學北邊尋去,位於北新路、正德國中旁的「藍海名廈」,屋齡約23年,本期公布成交一戶十三樓房子,面積約40坪(扣除車位),總價645萬,拆算不含車位單價,每坪約13.8萬(詳圖三)。本社區歷年單價,最低為每坪約11.3萬,十五樓的房子,交易發生在102年7月,提供給大家參考。

若再往北,來到新興街、新興國小旁的「書香大第」。屋齡約21年,本期公布成交一戶七樓房子,面積約32坪(扣除車位),總價700萬,單價每坪約18.8萬(不含車位)(詳圖四)。本社區歷史最低單價,每坪同樣約11萬,七樓的房子,交易發生在101年8月。

若你較偏好新房子,最新交屋的「新品川」,今年剛完工,位於沙崙路一段。目前單價最低的房子,面積約22坪(扣除車位),總價513萬,拆算不含車位單價,每坪約19萬(詳圖五)。

再往北來到濱海路二段的「天琴」,105年完工。本期公布成交一戶十三樓房子,面積約41坪(扣除車位),總價819萬,拆算不含車位單價,每坪約16.6萬(詳圖六)。

最後,若不介意再更往北深入新市鎮,本期公布位於新市三路一段「謙樹」,成交一戶六樓房子,面積約28坪(扣除車位),總價605萬,拆算不含車位單價,每坪約16.8萬(詳圖七),較歷史最低的每坪14.6萬,有約15%的差距,提供給大家參考。


淡水房價1字頭房子,其實還有很多,我們只是依屋齡新舊,摘錄部分給大家參考,希望大家在選屋時,能有一對照的範例。

 

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