【桃園區】0511實價登錄資料

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【桃園區】0511實價登錄資料(相關個案位置見圖一)


依本期實價(5月11日)公布,桃園總計有13戶透天厝成交,其中,更有多戶房子,因換手而造成價格劇烈震盪,提醒大家留意。

 

例如:位於樹仁三街131巷、近建德國小的「比佛利樂活區」(見圖二),屬工業宅,101年完工,樓高4層,共473戶。本期公布成交一戶房子,土地約20.7坪,建物約68.3坪,屋主原先以963萬買進,本期以1550萬賣出,價格上漲近61%(詳圖三),土地成交單價也來到本社區的歷年最高。

相反地,位於益壽二街1巷、近中興國中的三樓透天(見圖四),75年完工,共11戶。本期公布成交一戶房子,土地約17.9坪,建物約43.9坪,屋主原先以1200萬買進,本期以880萬賣出,價格下跌近27%(詳圖五),土地成交單價也創下本路段的歷年最低記錄。

此外,若你想知道大家在桃園買透天,都選擇了那些房子?

 

依本期實價公布,歷年累積成交量較多的社區,有位於國際路一段、近國際公園、中德休閒廣場的「新家坡No.16」(見圖六),97年完工,樓高5層,共49戶。本期公布成交一戶房子,土地約38.4坪,建物約118.8坪,總價2200萬(詳圖七),土地成交單價在本社區屬中間偏低價位。

或是可參考位於中埔六街196巷、近同德十一街的二樓透天(見圖八),由造福建設投資興建,75年完工,共116戶。本期公布成交一戶房子,土地約28.4坪,建物約49.9坪,總價2380萬(詳圖九)。換算土地成交單價,持續在高檔盤旋,提供給在附近看房的人參考。

最後,首次出現交易的地區,也為當地的行情立下標竿,值得後續打算買進賣出者參考。

 

例如:位於春日路、莊敬路口的四樓透天(見圖十),由吳家駒建築師事務所設計監造,94年完工,共2戶。本期公布成交一戶房子,土地約55.4坪,建物約142.6坪,總價4280萬(詳圖十一)。跟當地每坪28.2萬的土地單價相比。有偏高趨勢。


整體而言,桃園的透天厝交易,有量縮跡象,價格則似乎朝二極化發展,大家做決定前,務必要多看、多聽、多比較。

 

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