【桃園區】0221實價登錄資料

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【桃園區】0221實價登錄資料


依本期實價(2月21日)公布,桃園總計有9戶透天厝成交。其中,有部分價格創新高,有的則創新低,市場看法十分分歧(相關個案位置見圖一)。

例如:位於春日路、大興路口的「總督府米蘭城堡」,94年完工,樓高5層,共48戶。本期公布成交一戶房子,建物約68.7坪,土地約20坪,屋主原先以1350萬買進,本期以1488萬賣出(詳圖二),土地成交單價也創下本社區歷年最高(店面除外)。

不過,也有交易的結果完全相反。

 

例如:位於莊二街166巷、近中正路的「豐駿騰藝」,105年完工,樓高4層,共11戶。本期公布成交一戶房子,建物約77坪,土地約23坪,總價2160萬(詳圖三),換算土地成交單價,則是創下本社區自開賣以來的最低。

至於其他房子,成交的土地單價,則有上揚跡象,後續值得密切觀察。

 

例如:位於江南十街75巷、近龍岡公園的「富貴花園」,84年完工,樓高5層,共142戶。本期公布成交一戶房子,建物約66.4坪,土地約22坪,總價1215萬(詳圖四),土地成交單價自今年下半年開始反彈,提醒大家留意後續。

此外,位於同德七街、近同德國小的「雅典城堡」,93年完工,樓高3層,共45戶。本期公布成交一戶房子,建物約75坪,土地約22.6坪,總價2008萬(詳圖五),土地成交單價創下自104年來的新高。


整體而言,桃園近期的交投十分熱絡,透天房子的成交價,也隱隱有反彈跡象,究竟是否僅曇花一現?大家務必要多看、多聽、多比較。

 

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