【林口區】0521實價登錄資料

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【林口區】0521實價登錄資料

現在大家賣房子,到底都在降價求售?或是將本求利?做決定前不可不知!

本期實價(5月21日)公布最新房價溫度計,已經統計完成並寄發,有需要更進一步服務者,請洽您的服務專員。

例如:本期林口區共有15戶房子,屋主決定轉手賣出。其中,有4戶房子,屋主以認賠做收;8戶房子的所有人,能夠獲利了結;有3筆交易,則是以平盤開出,未漲也未跌(相關個位置見圖一)。

有需要更進一步預約看屋者,請洽您的服務專員。

依本期實價公布,降價求售房子,大家可參考位於三民路、近立功公園的「星空樹」,106年完工,樓高26層,共193戶。成交一戶十七樓房子,面積約31.3坪(扣除車位),屋主原先以1526萬買進,本期以1398萬賣出,價跌約8%,拆算不含車位單價,每坪約38.5萬(詳圖二)。

或是可參考位於八德路、近捷運林口站的「晴空樹」,106年完工,樓高33層,共315戶。本期公布成交一戶十樓房子,面積約43.8坪(扣除車位),屋主原先以1809萬買進,本期以1710萬賣出,價跌約5%,拆算不含車位單價,每坪約34.5萬(詳圖三)。建商似在下修成交單價,給在附近看房的人參考。

若是往三井OUTLET尋去,本期實價公布,位於文化三路一段39巷的「佳昂耀東方」(見圖四),100年完工,樓高15層,共286戶。本期公布成交一戶十二樓房子,面積約57.5坪(扣除車位),屋主原先以2015萬買進,本期以1850萬賣出,價跌約8%,拆算不含車位單價,每坪約29.6萬(詳圖五)。

若想知道非本期成交房子的漲跌資訊,請洽您的服務專員。

至於價格上漲房子,少數成交價也是飆漲得厲害,提供大家參考。

例如:位於仁愛路一段290巷、近中正路商圈的「夢享家」(見圖六),102年完工,樓高9層,共77戶。本期公布成交一戶一樓房子,面積約38.6坪(扣除車位),屋主原先以931萬買進,本期以1220萬賣出,價漲約31%,拆算不含車位單價,每坪約28.5萬(詳圖七)。此是本社區歷年成交110筆交易中的第二高,幾乎就要創下歷史新高。

此外,位於文化三路二段、中華一路口的「玄泰A+」(見圖八),104年完工,樓高12層,共141戶。本期公布成交一戶九樓房子,面積約42.6坪(扣除車位),屋主原先以1131萬買進,本期以1420萬賣出,價漲約26%,拆算不含車位單價,每坪約30.8萬(詳圖九),創下本社區歷年成交單價最高記錄(一樓除外)。

無論如何,同一戶房子,本次賣出的價格,若較之前買進的價格高,就代表漲,反之,則代表下跌。大家關心房子的目前走勢如何?務必要掌握清楚。

 

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