【板橋區】0321實價登錄資料

0

【板橋區】0321實價登錄資料


依本期實價(3月21日)公布,板橋總計有148戶房子成交。成交量在新北排名第一,主要是「江翠 ONE」開始揭露預售時期的成交資訊的緣故。若不計本社區的交易量,板橋其實僅有11戶房子成交,且價格有新屋漲、舊屋跌的現象(相關個案位置見圖一)。

例如:位於中山路二段412巷、近光復橋的「皇冠社區」(見圖二),103年完工,樓高21層,共103戶。本期公布成交一戶七樓房子,面積約33坪(扣除車位),屋主當初以1508萬買進,本期以1610萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約43.6萬(詳圖三),價漲約7%。

不過,老舊公寓的成交價,卻紛紛失守。

 

例如:位於莊敬路263巷太陽新村的四樓公寓(見圖四),本期公布成交一戶三樓房子,面積約25.7坪,屋主在半年前,才以1000萬買進,本期以925萬賣出,單價每坪約36萬(詳圖五),價跌7.5%,也創下本巷公寓的歷年成交單價最低記錄。

 

此外,位於自由路38巷、近捷運新埔站的四樓公寓(見圖六),本期公布成交一戶三樓房子,面積約23.7坪,總價920萬,單價每坪約38.8萬(詳圖五),同樣也也創下本巷公寓的歷年成交單價最低記錄。


無論如何,江翠北側重劃區內房子,陸續開始揭露成交單價,確實出現比公寓還便宜的現象,後續如何發展?對整體房市有何影響?值得密切觀察!本期板橋公寓的成交價,似乎已開始做出回應。

 

#板橋實價房價 #中山路二段皇冠社區房價 ##莊敬路公寓房價 #自由路公寓房價

 

Share.

About Author

Leave A Reply