【最新交易動態】獨家分析,免費贈閱!

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【最新交易動態】獨家分析,免費贈閱!

政府透過實價登錄網,每隔十天就會公布一次最新成交資訊,若你想買賣房子,務必要充分掌握這些內容。

透過五張圖表,我們將實價公布資料,做成【最新交易動態】報告,讓你能在最短時間,掌握最關鍵訊息!

首先是「量」的變化。

例如:若是你想在大安區買公寓,透過圖一,我們讓你秒懂。跟過去一年平均相比,本期(實價登錄7月1日公布)大安區的公寓成交量約減少4筆。

量縮的原因有二:一是大家對後市一致看好,屋主惜售,買方有錢也買不到;另一是買賣雙方看法分歧,屋主不願降價,買方不願追高,導致成交困難。

目前市場究竟屬於何種情況?透過表一,我們讓你秒懂。

大家可參考表一的H欄(單價屬性),若是成交單價創路段新高的交易愈多,代表後市看好,除非出高價,否則不容易買到房子。相反地,若是創新高、創新低並存,就代表多空看法分歧,有屋主願意拋售,但同時也有買方願意追高。

依本期實價公布的5筆交易資訊,大安區公寓目前應屬多空交戰中。

表一彙整本期完整成交資訊,並運用獨家技術,將該路段歷年最低的成交單價找出,列於表一的G欄;然後,再將本期成交單價與之相比,若是差距在10%範圍內的房子,我們就在表一將其以紅色標示;若有一舉跌破最低者,則在H欄註明創新低。

換句話說,標示紅色的交易,就代表本期成交單價來到相對低檔。紅色個案愈多,就代表大盤整體愈是在低檔盤旋。

依本期實價公布的5筆交易資訊,大安區公寓目前房價應漲少跌多,普遍在低檔盤旋。

此外,我們也將本期成交房子位置,以地圖方式呈現,請詳圖二,讓你能更清楚掌握,你關心房子周遭的價格走勢。

至於表二,則是將每戶房子的地址(代表號)、起造建商、社區規模等資訊,提供給大家,讓大家更能清楚這些房子是誰?並開始可以在不同房子間,進行比價的工作。

最後,我們一直強調,掌握前一手的成交價,是做出正確決定的根本。所以,我們也獨家提供本期轉手資料,請詳表三,讓大家體會一下,若是在出價前,就能掌握前一手的成交價,決定會不會有所不同?

例如:編號3的永康街7巷公寓,屋主在去年六月,才以3750萬買進,本期以4300萬賣出,若你在出價前,就能掌握前手的成交金額,你的決定會有所不同嗎?

無論如何,買賣房子想做出正確決定,你需要掌握關鍵資訊。

五張圖表,至關緊要!

現在開放預約台北市12個行政區、公寓房子的【最新交易動態】,只要在下方留言,告訴我們你需要的行政區(一人一區),我們立即於下期(7月11日公布)起,免費贈閱一季(九期)的【最新交易動態】。

自己的荷包自己顧喔!

 

#實價 #公寓 #價量分析

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