【中壢區】0501實價登錄資料

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【中壢區】0501實價登錄資料


若你想在中壢買透天厝,依本期實價(5月1日)公布,有些社區的土地成交單價,已來到相對低檔,提供給大家參考(相關個案位置見圖一)。

例如:位於龍清街、鄰馬祖新村文創基地的「名人藝墅」(見圖二),95年完工,樓高5層,共81戶。本期公布成交一戶房子,土地面積約26坪,建物約83坪,總價1350萬(詳圖三),換算土地成交單價,創下本社區歷年最低記錄。

此外,位於南園二路358巷、近忠福廣場的「北帝國官邸」(見圖四),88年完工,樓高3層,共69戶。本期公布成交一戶房子,土地面積約24坪,建物約76坪,總價1080萬(詳圖五),土地成交單價,持續在本社區的低檔盤旋。

若是你對青埔特區較有興趣,依本期實價公布,位於領航南路四段、近青昇公園的「育嘉京品」(見圖六),96年完工,樓高5層,共23戶。本期公布成交房子,土地面積約26.5坪,建物約76.2坪,總價1390萬(詳圖七),換算土地成交單價,是近五年來的新低。

至於環中東路與中山東路口的「鴻運金麒麟」(見圖八),屬農業用地,88年完工,樓高4層,共45戶。本期公布成交一戶房子,土地面積約26坪,建物約72坪,總價1210萬(詳圖九),在本社區也屬相對低檔。

不過,還是有些房子的土地單價,創下歷史新高,合不合理?每人的看法,可能不盡相同。

 

例如:位於內定二十街238巷、近大江購物中心的「萬能別莊」(見圖十),同樣屬農業用地,89年完工,樓高4層,共17戶。本期公布成交一戶房子,土地面積約28.2坪,建物約59.3坪,總價965萬(詳圖十一),換算土地成交單價,創下本社區歷年最高記錄。


依本期實價公布,中壢總計有33戶的透天厝成交,約佔全部交易的二成左右,土地成交單價也以重回低檔為主,顯示價格有向下趨勢,提醒大家在做決定前,務必要多看、多聽、多比較。

 

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