【中壢區】0411實價登錄資料

0

【中壢區】0411實價登錄資料


依本期實價(4月11日)公布,中壢總計有115戶房子成交。交易量有萎縮跡象,成交價則依商圈或個案,漲跌互見、變化多端(相關個案位置見圖一)。

首先,若你正在青埔特區找房,則價格普遍下挫,探底味道濃。

 

例如:位於領航南路一段、近機捷桃園體育園區站的「國峰苑」(見圖二),105年完工,樓高23層,共271戶。本期公布成交一戶十三樓房子,面積約52.8坪(扣除車位),屋主原先以1994萬買進,本期以1760萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約28.8萬(詳圖三),價跌約12%,重回本社區的相對低檔。

此外,位於領航北路二段、民權路口的「國璽苑」(見圖四),104年完工,樓高21層,共166戶。本期公布成交一戶六樓房子,面積約42.2坪(扣除車位),屋主原先以1161萬買進,本期以1140萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約24.9萬(詳圖五),價跌約2%。

至於部分房子,則以小漲、小跌收場,觀望氣氛濃。

 

例如:位於西園路、近藝術環保公園的「曦園」(見圖六),83年完工,樓高16層,共288戶。本期公布成交一戶十五樓房子,面積約56.7坪,屋主原先以700萬買進,本期以678萬賣出,單價每坪約12萬(詳圖七),價跌約3%。

另,位於仁德五街、近德和公園的「布查花園」(見圖八),88年完工,樓高9層,共340戶。本期公布成交一戶六樓房子,面積約28.5坪(扣除車位),屋主原先以400萬買進,本期以420萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約10.5萬(詳圖九),價漲約5%。

最後,還是有房子買進賣出頻繁、價格暴漲暴跌,投資獲利企圖濃。

 

例如:位於龍安六街、近家樂福中壢店的「翰林華城」(見圖十),82年完工,樓高7層,共238戶。本期公布成交一戶一樓房子,面積約26坪,最早屋主以305萬買進,其後以415萬賣出,價格上漲36%;不過,此後幾番轉手,價格僅能一路往下,直至半年前,才有屋主以350萬承接;隨後,即在本期以400萬賣出,價格再度反轉,單價每坪約15.5萬(詳圖十一),價漲約14%。

或者如利民路、近莒光公園的五樓公寓(見圖十二),由通洲營造負責施工,70年完工,共89戶。本期公布成交一戶四樓房子,面積約26.4坪,屋主原先以345萬買進,本期以530萬賣出,單價每坪約20萬(詳圖十三),價漲近54%,也一舉創下本批公寓歷年最高紀錄。


整體而言,中壢區的房價屬持平狀態,以小漲小跌居多。不過,青埔特區的跌勢似乎較明顯;部分房子,也因進出頻繁,價格暴漲暴跌;大家做決定前,宜多方打探留意。

 

#中壢實價房價 #領航南路一段機捷桃園體育園區站國峰苑房價 #領航北路二段國璽苑房價 #西園路曦園房價 #仁德五街布查花園房價 #龍安六街翰林華城房價 #利民路公寓房價

 

Share.

About Author

Leave A Reply