【中壢區】0321實價登錄資料

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【中壢區】0321實價登錄資料


依本期實價(3月21日)公布,中壢有11戶房子成交。雖說與桃園區相差不多,不過,產品卻較多元,價格也似乎較有支撐(相關個案位置見圖一)。

例如:位於南園二路、近忠福廣場的「鉑金苑」(見圖二),101年完工,樓高12層,共195戶。本期公布成交一戶六樓房子,面積約36.6坪(扣除車位),最早屋主以720萬買進,然後以701萬賣出,承接屋主本期再以730萬售出,一舉超越101年當時的買價,拆算不含車位單價,每坪約17萬(詳圖三)。

此外,位於永泰路、近青埔國中的「宸宜進寶」(見圖四),100年完工,樓高7層,共40戶。本期公布成交一戶一樓房子,面積約32坪,屋主原先以780萬買進,本期以828萬賣出,單價每坪約25.7萬(詳圖五)。

至於溪洲街261巷、近戶政所、天晟醫院的「榮耀歐洲」(見圖六),94年完工,樓高11層,共467戶。本期公布成交一戶頂樓房子,面積約34.6坪(扣除車位),屋主原先以580萬買進,本期以700萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約18.2萬(詳圖七),價漲約21%。

最後,透天厝也有交易發生,不過,卻是以價跌收場。

 

例如:位於福嶺路95巷、屬農業區用地、近高鐵南路五段的「KHS莊園」,106年完工,樓高4層,共41戶。本期公布成交一戶房子,建物約95坪,土地約48坪,屋主在106年剛完工時,以1798萬買進,隨後,即在107年12月以1680萬賣出,價跌約7%。


無論如何,成交價格有高有低,也有人賺、有人賠,重點是你能否在掌握完整資訊情況下做出決定?提醒大家務必要多看、多聽、多比較。

 

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